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土巴兔大数据研究院:一线城市旧房装修占比超二三线总和

饭桌君 10月21日 其它
旧房市场目前的规模有多大?

经历过高速发展的产业,都难免进入存量市场。对于家居和家装行业而言,随着地产多年的迅猛发展,旧房数量规模也呈现出与日俱增的趋势。有了新需求自然就会形成市场的新增长点,那么旧房市场目前的规模有多大呢?

根据中国产业报告数据此前统计,2016年全国二手房交易规模占比已达41%,其中一线城市二手房交易额为新房的2.1倍,这一数据在2020年仍处于涨幅趋势。而土巴兔最新发布的《后疫情时代家庭装修报告》中,一线城市二手房比例已超过3/4,这一占比甚至比二三线城市的占比总和还要高。

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旧房改造潮头涌现,一线城市首当其冲

近日,土巴兔大数据研究院发布了一份后疫情时代家庭装修报告佐证了这一点,这个现象在一线城市表现得尤为明显。我们可以从数据中看出,在一线城市之中,旧房改造占比高达76.2%,这让我们更为直观地感受到,新的一波旧房改造需求已经开始涌动。除了一线城市在旧房改造中占比惊人之外,二线城市也有比较大的一个数据量,呈现增长态势,整体占比之下的总体量相当震撼。

一线城市旧房装修的高占比,与二手房交易成正向关。有数据显示,2019年国内二手房市场交易中一线城市数字“惊人”,北京、上海和深圳的二手住宅成交量占比高达79.5%、78.4%和67.1%。

当然,新房装修的刚需一直都在线,除了一线城市之外,其余地区的整体装修主体仍旧是以新房装修为主。特别是四线城市之中,新房装修的占比仍高达77.5%。

此外,针对旧房的改造类型土巴兔大数据研究院也做了分析,报告显示,用户在决定改造之后,基本上有66.7%的人群会选择大局改,对于整个空间来说,基本算是一次“焕新”五分快三服务。

因此我们可以看出,虽然是旧房翻新,但是整体的装修范围和其装修预算并没有说因为是旧房而就降低标准。我们有理由相信,所有希望旧房改造的家庭,都是因为原来装修已经不能满足当下生活所需,无论是功能上还是设计上。这部分人群或多或少仍对家居环境有着较高的要求。在比较高生活品质标准之下,其对于装修的重视程度和愿意投入的预算不言而喻。这也造就了家装行业全新的发展机遇。

报告中还针对装修面积数据做了分析,数据显示,90-120平米仍是中国家庭的主流选择。

改善型装修成为消费市场新增长点

众所周知,房产与装修分属于大地产的上下游。上游房地产市场早已逐步进入存量时代,家装行业作为房地产行业的下游产业也受到直接的影响,同样转入存量房装修时代。

随着人们对美好生活的向往需求日益增加,局改需求也将成为整个家居行业新的增长点,尤其是改善型装修。

当然行业改善型装修的发展趋势,在此前的报告中就有体现。今年4月初,土巴兔大数据研究院成立之时,也首次联合过数据报告。据了解,在家居建材消费上,衣柜、卫浴的改善型装修需求的价格波动较大。

按照原因剖析,“这是因为除家居建材材质、品牌的影响外,衣柜的个性化定制及智能卫浴产品,也进一步拉大了消费者的预算价差。同时,数字也反映出另一个特点,居民在灯饰照明、衣柜、地板上的装修预算相对更高”。而全屋定制作为改善型装修中毋庸置疑的大项,在国内多个城市的需求和购买潜力“较高”。

同样在土巴兔此次的《后疫情时代家庭装修报告》中,“局改类型占比”被作为单独内容呈现。按照报告数据,“大局改”在此项统计中处于遥遥领先的位置,66.7%的占比可谓是绝对的大头。而微装也有一定分量,占到统计数据的27.2%,而其它诸如刷新、维修等项目则所占比极低。

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对此业内人士表示,老房装修不同于新房装修,专业度要求更高、更具复杂性。但也正因为其难度,才需要更加重视标准化的五分快三服务体系建设。诸如装配式、互联网信息化系统等更多的技术和理念也将逐步应用到行业中,让行业逐渐甩掉“苦脏累”的传统行业帽子,走向现代化家装的道路。

作者:饭桌君
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